1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
さいたま市大宮区
54.5万円/㎡
前年比-8.3%
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藤和シティホームズ大宮氷川参道
埼玉県さいたま市大宮区東町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
20.3
割高
推定相場価格より20.8%割高
相場
6,605万円
90.7万円/㎡
5,216
6,142
7,068
7,994
AI査定結果
推定相場価格
6,605万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,142万円〜7,068万円
84.4万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和シティホームズ大宮氷川参道
7,980万円（109.6万円/㎡）/ 13階 / 72.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 7,980万円 | 109.6万円 | 13階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 6,380万円 | 89.7万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 7,499万円 | 90.2万円 | 3階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 82.1万円 | 13階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 6,580万円 | 92.5万円 | 3階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 5,880万円 | 82.5万円 | 13階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 5,480万円 | 76.5万円 | 6階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は88.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 さいたま市大宮区東町一丁目 | 大宮駅8分 | 7,980万円 | 109.6万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 6,250万円 | 94.8万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/24 | 大宮パーク・ホームズシティコート さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅8分 | 6,490万円 | 92.4万円 | 70.21㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/22 | ライオンズプラザ大宮シティ さいたま市大宮区宮町三丁目 | 大宮駅10分 | 6,280万円 | 83.5万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/24 | 藤和シティホームズ大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 大宮駅5分 | 5,390万円 | 90.2万円 | 59.78㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/04 | グリーンミユキ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 5,780万円 | 87.5万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/03 | コスモ大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅12分 | 7,550万円 | 83.5万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/14 | 大宮大門パーク・ホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 6,280万円 | 88.0万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 大宮中央パークホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 6,680万円 | 84.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション大宮大門町 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,880万円 | 88.7万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/30 | ライオンズヴィアーレ大宮 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 7,180万円 | 98.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/25 | 大宮氷川参道パークハウス さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅9分 | 7,180万円 | 89.4万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/03 | 大宮中央パーク・ホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 6,680万円 | 84.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/19 | 日神パレステージ大宮中央 さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 6,498万円 | 91.2万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/19 | コートプラザ大宮市役所通り さいたま市大宮区下町二丁目 | 大宮駅7分 | 5,480万円 | 83.1万円 | 65.95㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 大宮シティタワー さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅11分 | 7,380万円 | 85.9万円 | 85.87㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅8分 | 6,180万円 | 85.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、さいたま市大宮区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して101.1%割高です。
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埼玉県さいたま市大宮区宮町三丁目
京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 10分
2003年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
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埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 10分
2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造
ルネ大宮パークステイツ
埼玉県さいたま市大宮区上小町
京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 15分
1988年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造